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사업개요
위 치 : 여수시 화정면 사도, 낭도 일원
총사업비 : 375억원(공공96, 민자279)
개발면적 : 590천㎡(180천평)
투자여건
토지 소유현황 : 국공유지11%, 사유지 89%
교통환경 : 여수 돌산공원에서 유람선 운항(단체 수시) 여객선 1일 2회 운항(하계 성수기 4회)
주변 관광자원 : 인근 지역에 광양만권경제자유구역 화양지구와 마주보고 있으며,
여수~고흥간 연륙.연도교가 가설중임(1개교 12월 완공예정, 그 외 설계중)
배후도시 : 31만의 여수시와 10만의 고흥반도와 접하여 있음
관광객 수 : 여수시 연간 약 500만명 사도.낭도 연간 약 13만명
개발방향
사도, 낭도, 공룡화석지 등 자연환경 활용, 체험관광지
남해안 관광벨트 사업과 연계한 관광ㆍ위락 도서
화양관광단지와 조화된 가족형 체류관광지 개발
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□ 사 업 명 : 사도·낭도지구 관광지 개발
□ 개발방향
○ 사도지역은 우수한 관광자원인 공룡과 원시자연을 테마로 하는 주제관광의 명소로 조성하면서 공룡
테마공원을 주변 섬과 연계 및 확대하여 개발
○ 낭도지역은 공룡테마관광의 기착지로 테마에 부합한 자연형의 중저가 숙박시설을 유치하고, 주변의
섬과 바다가 조화된 천혜의 자연환경을 보존 및 활용한 해양 휴양지화
□ 사업개요
○ 위 치 : 전남 여수시 화정면 사도리, 낭도리 일원
○ 부지면적 : 590,000㎡ (178,475천평)
○ 사업기간 : 2002～2011년 (1단계 2007년까지, 2단계 2011년까지)
○ 총사업비
- 토지매입비 : 1,000백만원
- 기반시설공사비 : 3,670백만원
- 건 축 비 : 24,500백만원
- 기타제비용 : 20,560백만원
- 합계금액 : 49,730백만원
○ 주요시설 : 휴양콘도미니엄, 펜션, 해수풀장, 화석체험장, 상가, 공원, 문화유적지 등
○ 사업주체 : 여수시장, 민간사업자
○ 사업추진단계
- 사도·낭도지구는 여수시에서 관광지 지정 추진 및 공공 기반시설 사업을 추진하고 있으며
- 사도·낭도지구 관광지 개발에 대해서는 전남 도의 “섬 관광자원 개발 기본계획” 및 여수시의 “관광
개발기본계획 ”에 포함하여 관광자원 개발 추진중임
□ 추진경위
○ 2003년까지 : 사도·낭도지역 기반시설 조성
(사도·낭도 생활용수시설, 선착장 2, 여객선터니널, 체험학습장, 오수처리시설, 화장실, 사도～중도
보도교)
○ 2003년 1월 : 관광지 지정 기본계획 완료
○ 2004년 6월 : 수자원보호구역 해제 용역 (2004. 7 ～ 2006. 7)
○ 2005년 6월 : 여수관광개발기본계획 용역 완료 (사도·낭도지역 포함)
○ 2005년 12월 : 전남 도 섬 관광개발 기본계획 반영
○ 2005년 12월 : 사도～낭도간 인도교 착공 (준공예정 2007. 10)
○ 2006년 3월 : 관광지 지정 추진
○ 2006～2008년 : 사도·낭도지구 기반시설 완료
□ 주요현황
○ 토지소유 현황 : 총 590,000㎡중 편입토지는 400,300㎡임
- 국/공유지 : 47필지 42,371㎡ (12,817평)
- 민간소유 : 405필지 357,929㎡ (108,274평)
○ 도입시설 : 세부내역 붙임참조
○ 투자유치 대상시설 : 세부내역붙임 참조
○ 지역/지구 지정현황
- 문화재보호지역, 농림지역, 준농림지역, 자연환경보존지역으로 지정되어 있으나 현재 여수도시
기본계획 및 관리지역 세분 용역 사업에 “사도·낭도지구”를 반영하여 추진중에 있음
○ 사업성분석 : 세부내역 붙임참조
바. 투자환경
○ 여수지역은 2012 여수세계박람회 개최가 국가계획으로 확정되어 “기회와 희망의 땅”으로 급부상하
고 있으며 여수브랜드 가치 상승과 개발의 활성화로 각종 산업 인프라와 SOC 시설이 획기적으로
개선·확충되며
○ 사도·낭도지구는 여수~고흥간 연륙·연도교 대상도서로 계획도로와 연계되는 도로를 사업지구에
포함하여 추진할 계획으로 있으며
○ 사도～낭도간 인도교는 2006년 10월 준공을 목표로 지난해(2005년) 12월 공사 착공함
○ 우수한 관광자원인 공룡발자국 화석지가 사도 뿐 만 아니라 주위의 크고 작은 섬에 넓게 분포되어
있으며, 주변의 바다와 섬이 조화된 수려한 자연환경을 보유하고 있는 도서임
○ 관광객 수
- 2005년 12월 현재 70천명으로 집계되고 있으며
- 목표연도 2014년을 기준으로 525천명으로 지리적 여건으로 인해 체류기간이 타 관광지보다 더 길
것으로 예상하고 있음
사. 투자유치 제조건
○ 방 법 : BTL 방식
○ 투자 인센티브
- 국내 기업에 대한 투자 지원 (성과급 지급, 대규모 투자기업 특별지원 등)
- 외국기업에 대한 특별지원 (조세감면, 임대료, 보조금 지원 등)
아. 사진(그림) 자료
○ 사도·낭도지구 조감도
○ 사도·낭도지구 부분계획도 (낭도)
○ 사도·낭도지구 개발구상도
○ 사도·낭도지구 조성계획도
자. 담당자 연락처 (담당부서, 전화, 팩스, 이메일, 주소)
○ 담당부서 : 여수시청 관광홍보과 관광기획담당
○ 업무담당 : 담당 임채준 담당자 문장곤
○ 전 화 : 061-690-2726, 2727 ○ fax : 690-8112
○ 이 메 일 : moon100789@naver.com
○ 주 소 : 전남 여수시 학동 100번지 (관광홍보과)
* 자세한 사항은 다운로드하시기 바랍니다.
붙임 : 사도.낭도지구 휴양.생태체험 관광지 조성사업.hwp
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