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가. 사 업 명 : 군산국제해양관광지 조성
나. 개발방향(개발개념) ○서해안 관광벨트 중심으로 국제적인 종합해양 관광지 조성 ○미래의 관광수요에 부응하는 복합적인 휴양기능 부여 다. 사업개요 ○ 위 치 : 전북 군산시 옥도면 신시도 등 5개 도서일원 ○ 부지면적 : 6,820,200 ㎡ (2,063천평) ○ 사업기간 : 2005 ~ 2020 ○ 총사업비 - 토지매입비 : 327,232 백만원 - 기반시설공사비 : 198,653 백만원 - 건 축 비 : 395,980 백만원 - 기타제비용 : - 합계금액 : 921,865 백만원 ※ 공공부문 : 1,901백만원. 민자부문 : 7,318백만원 ○ 주요시설 : 컨벤션센타, 호텔, 마리나시설, 랜드마크타워, 콘도미니엄 등 ○ 사업주체 : 미정 ○ 사업추진단계 : 기본계획 수립완료 하였으며 관광지 지정 및 조성계획수립을 위한 용역 등 행정절차 이행중
라. 추진경위 ○ 타당성조사 및 기본계획용역 : 1997. 12 ~ 1998. 7
○ 기본계획 검토 및 도시관리계획 변경 용역 : 2003. 10 ~ 2004. 10
○ 환경교통영향평가 용역중 : 2004. 12 ~ 2005. 9
마. 주요 현황 ○ 토지소유 현황 - 국/공유지(자치단체/기관명 표기) : 3,233,677 ㎡ (978천평) ※ 건교부, 농림부, 산림청, 국세청, 전라북도교육청, 군산시 등 - 민간소유 : 3,348,590 ㎡(1,013천평) - 기타사항 : 237,933 ㎡(72천평)
○ 도입(예정)시설 구 분 면 적(㎡) 구 성 비(%) 건축면적(㎡) 건축연면적(㎡) 층수 총 계 6,820,200 100.00 77,660 177,030 -
공공편익시설지구 436,830 6.41 2,940 3,730 -
공공주차장 130,680 1.92 - - -
도 로 208,580 3.06 - - -
관리사무소 2,360 0.03 790 1,580
2 하수처리장 29,800 0.44 - - - 배 수 지 8,100 0.12 - - -
휴게소(랜드마크타워) 10,040 0.15 2,150 2,150
1 광 장 47,270 0.69 - - - 숙박시설지구 280,870 4.12 35,930 96,790 - 관광호텔 55,800 0.82 3,950 19,750 5 수상관광호텔 29,530 0.43 3,780 7,560
2 유스호스텔 23,900 0.35 3,990 11,970
3 콘도미니엄 79,710 1.17 9,090 27,270
3 팬션단지 37,130 0.54 6,910 13,820
2 비치하우스 31,660 0.46 5,820 11,640
2 피싱빌리지 23,140 0.34 2,390 4,780
2 상가시설지구 23,990 0.35 5,230 9,030 -
특산품판매장 4,510 0.06 880 1,760
2 어시장(회센터) 7,300 0.11 1,430 1,430
1 음 식 점 12,180 0.18 2,920 5,840
2 운동오락시설지구 374,160 5.48 5,830 5,830 -
해수욕장 192,790 2.83 - - -
산악자전거코스(MTB) 17,270 0.25 640 640
1 위락랜드시설 93,010 1.36 4,190 4,190
1 마 리 나 71,090 1.04 1,000 1,000
1 휴양문화시설지구 520,310 7.63 27,730 61,650 -
전 망 대 830 0.01 100 100
1 컨벤션센터 54,790 0.80 6,240 18,720
3 산림휴양소 15,470 0.23 1,430 1,430
1 아쿠아리움 75,480 1.11 4,410 8,820
2 노인휴양시설 86,150 1.26 6,260 6,260
1 자연(생태)학습장 67,810 1.00 - - -
박물관(생태박물관) 71,800 1.05 7,140 21,420
3 해양문화전시관 11,520 0.17 780 1,550
2 갯벌체험장 12,270 0.18 150 150
1 청소년수련원 49,880 0.73 1,220 3,200
3 오토캠핑장 74,310 1.09 - - - 기타시설지구 5,184,040 76.01 - - - 녹지 및 해수면 5,184,040 76.01 - - -
※ 매각가격이 추정가격 현재로는 판단할수 없음 토지이용계획도상 투자유치시설 구분 : 미정 ○ 지역/지구 지정현황 : 미정(제2종지구단위계획구역 지정 계획임) ○ 사업성분석 : 향후 검토 계획임(미정)
바. 투자환경 ○ SOC 투자계획 ○ 교통환경 - 서해안고속도로 , 경부고속도로 천안-논산간 개통으로 수도권과의 이동시간이 단축되었을뿐만 아니라 향후 군산-함양간 고속도로 개통에 따른 동서 방향의 교통망도 확충될 것임- 서해안고속도로 군산IC에서 국도26호선, 부안IC에서 국도30호선을 통해 국도77호선 (새만금방조제)로 진입할수 있음○ 주변 관광자원 및 관광시설 - 관광자원:대상지는 16개 광역자치단체를 중심으로 한 관광권역의 구분상 전라전통문화 예술관광지역으로 육성전략이 수립된 전북권에 속하며 백제시대와 역사성을 바탕으로 한 역사문화형 관광자원이 풍부함 ※ 국립공원(4), 지정관광지(20), 자연공원(10), 도시공원및유원지(5) - 관광시설 : 관광숙박업소(21), 관광객이용시설업(34), 여행업(363) ○ 주요 배후시장 - 1차세력권(반경 50km이내):군산,서천,익산,전주,김제,부안) - 2차세력권(반경 100km이내):대전,충남(서천제외)전북(1차제외) - 3차세력권(반경 100km이상):서울,인천,경기,충북,전남,광주,강원 - 기타세력권:해외관광객 및 제주도권 ○ 관광객 수 등 - 2002년 배후지역 관광객(전북도):32,515천명 - 2002년 배후지역 관광객(군산시):2,615천명 ※ 계획지역 목표연도 2020년 관광객 수요 : 240만명
사. 투자유치 제조건 ○ 방 법 : 미정(개발 방식 미확정) ○ 투자 인센티브 : 미정
자. 담당자 연락처 ○ 담당부서 : 전라북도청 관광진흥과
○ TEL : 063-280-4336, FAX : 063-280-3339
○ 이메일 : yhd4593@hanmail.net
○ 주소 : 전라북도 전주시 완산구 감영로 20번(중앙동 4가 1번지) |
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