매각 자산(한옥호텔 영산재) 입찰 공고(2차)

전남개발공사 재산관리규정 제31조에 따라 공사에서 운영중인 한옥호텔 영산재 일체를 경쟁입찰에 의하여 매각하고자 다음과 같이 재공고합니다.

1. 입찰에 부치는 사항

가. 건 명 : 부동산(한옥호텔 영산재) 및 운영비품 일체에 대한 매각

나. 매각자산 표시

- 소재지:전남 영암군 나불외도로 126-17

※ 1. 한옥호텔 영산재는 건축물과 토지를 포함하여 일괄매각하며 매각자산의 세부내역은 첨부된 자료를 참조바랍니다.

2. 토지를 제외한 건물 등에 대하여는 부가가치세법에 의한 부가가치세가 별도로 부과되며, 매수인이 이를 부담하여야 합니다.

3. 입찰금액은 반드시 부가가치세를 제외한 금액으로 응찰하여야 합니다.

다. 입찰방법 : 총액입찰(최고 낙찰가)

라. 매각대상 현장안내 : 별도의 현장설명은 없으며, 현장실사가 필요한 경우 담당자와 사전 협의하시기 바랍니다. (전남개발공사 신성장사업부 ☎061-280-0432)

마. 입찰 및 개찰일시

※ 계약 체결시간은 10:00부터 17:00까지입니다. (토요일 및 공휴일 제외)

2. 입찰방법 및 참가방법 : 전자입찰, 최고가 낙찰제(예정가격 이상)

가. 본 입찰은 일반경쟁입찰이며, 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 “온비드”라 합니다. http://www.onbid.co.kr)을 이용한 전자입찰 방식으로만 진행합니다.

나. 입찰에 참가하고자 하는 자는 “온비드”에 회원으로 등록하여야 하고, 공인인증기관에서 발급받은 공인인증서를 “온비드”에 등록한 후 “온비드”의 인터넷 입찰장을 통해 전자입찰서를 제출하여야 합니다.

다. 입찰 진행시 “온비드”의 장애 및 기타 사유로 인하여 입찰진행이 어려운 경우에는 입찰이 연기 또는 중지될 수 있습니다.

라. 2명 이상이 공동명의로 입찰에 참여하고자 하는 경우에는 인터넷 입찰 마감일시까지 [별지]의 공동입찰 참가신청서 등을 전남개발공사 신성장사업부에 제출하고 대표입찰자 명의로 전자입찰에 참여해야 합니다.

3. 입찰참가자격

가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조(입찰의 참가자격)의 규정에 의한 유자격자 및 제92조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 저촉되지 아니한 자 이어야 합니다.

나. “온비드” 회원으로 등록하여 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 “온비드” 시스템에 등록을 필한자로서 입찰보증금을 납부한 자 이어야 합니다.

다. 미 자격자가 고의로 입찰에 참가할 시에는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제92조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한) 및 같은 영 시행규칙 제42조(입찰무효)의 규정에 따라 입찰의 무효 또는 부정당업자로 제재할 수 있습니다.

4. 입찰서 제출

가. 입찰서는 “온비드”(http://www.onbid.co.kr)의 인터넷 입찰장을 이용한 전자입찰서로만 제출이 가능합니다.

나. 입찰서의 제출은 “온비드” 입찰화면에서 입찰서를 “온비드”로 송신하는 방법으로 하되 입찰서의 제출시간은 입찰서가 “온비드” 서버에 접수된 시점을 기준으로 하며, 입찰시작 시간 및 입찰마감 시간 등 입찰관련 시간은 “온비드”상의 시간을 기준으로 합니다.

다. 본 입찰에는 2명 이상의 공동입찰 참가가 가능하고, 동일인이 1회에 한해서 입찰서를 제출하여야 하며, 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능합니다.

5. 입찰보증금 납입 및 환불

가. 입찰보증금은 입찰금액(본인이 낙찰 받고자 하는 금액)의 5/100에 해당하는 금액을 인터넷 입찰 마감시간 전까지 “온비드” 입찰화면에서 입찰자에게 부여한 지정계좌(가상계좌)에 전액을 일시에(분할납부 불가) 납부하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이 발행한 수표만 입금이 가능합니다. 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.

(입찰보증금의 입금 등 입찰시스템 전반에 관하여 문의가 필요한 경우, 사전에 한국자산관리공사 온비드사업부에 반드시 문의하여 주시기 바랍니다.)

나. 입찰보증금을 입찰마감 시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며 입찰보증금 납부시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 “온비드” 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인의 책임입니다.

※입찰보증금 납부여부 확인 : 온비드 <홈페이지> - <나의온비드> - <입찰내역 메뉴>

다. 입찰자에게 부여된 입찰보증금 납부계좌의 수취인 명의는 온비드 지정은행의 위탁 계정입니다.

※보증금 납부계좌는 입찰서별로 부여되오니 반드시 해당 입찰서의 보증금 납부계좌를 확인하여야 합니다.

라. 입찰결과 유찰자(입찰 무효 또는 입찰 취소된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출시 지정한 환불계좌로 이자 없이 환불되며, 별도의 송금 수수료가 발생될 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제합니다. (낙찰자의 입찰보증금은 전남개발공사 계좌로 이체됩니다).

6. 낙찰자 결정

가. 예정가격 이상으로 유효한 입찰자가 2명 이상 있는 경우 최고 가격 입찰자를 낙찰자로 결정합니다.

나. 동일금액 최고 가격 입찰자가 2명 이상일 경우에는 “온비드” 시스템의 “자동결정”방식에 의해 낙찰자를 결정합니다.

다. 예정가격 이상으로 유효한 입찰자가 1명일 경우에도 유효한 입찰로 성립합니다.

라. 입찰결과는 “온비드” 홈페이지[입찰결과-이용기관 입찰결과]를 통해 게시됩니다.

7. 입찰 무효

가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제42조(입찰무효) 및 “온비드” 시스템상 회원 약관 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙에 위배된 입찰의 경우에는 낙찰을 무효로 합니다.

나. 신청자격이 없거나, 1. 나.항의 예정가격 미만으로 입찰하거나, 입찰자가 서류미비, 담합 등 부정한 방법에 의한 신청 및 낙찰 또는 “본 계약” 체결 기한 내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 전남개발공사에 귀속되며, 또한 계약체결 후에도 위의 사실이 발견되었을 때에는 일방 해약하고 계약금은 전남개발공사에 귀속조치 합니다.

다. 본 계약의 최종 잔대금 납부일까지 불가항력적 사유 또는 전남개발공사와 낙찰자 쌍방이 통제할 수 없는 행위로 인하여 1. 나.항 매각대상 자산의 재산권 행사에 대하여 단기간 내에 합리적인 노력으로 해소하기 어려운 제한이 발생하는 경우에는 낙찰을 무효로 합니다. 이 경우 입찰보증금은 이자 없이 낙찰자에게 반환되나 쌍방은 그 외에 다른 책임을 부담하지 않습니다.

8. 계약 체결 및 대금 납부

가. 낙찰자는 개찰일부터 2015.11.20(금) 17:00까지 반드시 계약을 체결하여야 합니다.

나. 낙찰자는 “계약” 체결시 매매대금의 10%를 계약금으로 납부하고, 잔금은 계약체결일로부터 60일 이내에 납부하여야 합니다. 다만, 납부지연에 따른 체납연체율 등에 대해서는 일반경쟁입찰 유의사항 5항을 참고하시기 바랍니다.

다. 낙찰자가 “계약” 체결시 잔금 납부의 연장을 요청할 경우 1년 이내로 연장이 가능하며, 당초 납부기한 60일을 초과하는 일수에 대해서는 계약체결일 기준 전국은행연합회(www.kfb.or.kr)에 고시된 농협은행의 일반신용대출 평균금리를 할부이자율로 적용합니다.

라. “계약” 체결 기한 내에 계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 전남개발공사에 귀속됩니다.

마. 계약금은 낙찰금액의 10/100에 해당하는 금액으로 하되, 낙찰자의 입찰보증금은 계약금으로 전환되며, 부족한 금액은 전남개발공사가 지정하는 계좌에 납부하여야합니다.

9. 소유권의 이전 및 영업 양도

가. 매각대상 자산의 소유권은 매매대금의 완납 후에 이전하며, 매각대상 자산의 소유권 이전에 필요한 제비용은 매수인이 부담합니다.

나. 매수인이 원하는 경우 호텔 명칭(브랜드)은 승계가 가능하며, 이에 대한 지적재산권적 가치는 매각대금에 포함되어 있는 것으로 간주합니다.

다. 매각대상 호텔은 현재 위탁운영사를 통해 운영 중에 있으며, 매수인이 위탁운영 계약에 대한 승계 여부를 선택할 수 있습니다. 다만, 위탁운영 계약을 제외한 호텔운영과 관련된 모든 계약은 승계(계약조건의 변경은 불가)를 원칙으로 합니다.

라. 호텔의 영업은 매매대금의 완납일 자정을 기준으로 양도되며, 운영비품 목록에 포함되지 아니한 식자재를 포함한 소모성 재료 등에 대해서는 별도의 정산을 거쳐 매수인에게 양도합니다.

10. 고용승계

가. 계약체결 당시를 기준으로 한옥호텔 영산재에서 근무하고 있는 위탁운영사(전남관광㈜)에 소속된 직원의 경우 고용승계를 원칙으로 합니다. 다만, 우리공사와의 위탁운영 계약을 승계할 경우, 잔여 위탁운영 기간 동안만은 고용승계를 유예할 수 있습니다.

나. 위탁운영 계약이 유지되는 동안에는 인수자가 위탁계약 및 기타 사항을 이유로 위탁운영사의 인력을 감소시킬 수 없으며, 위탁계약 만료 시 즉시 고용을 승계하여야 합니다.

11. 입찰 유의사항

가. 매각대상 자산의 지적은 각종 공부(토지대장 및 등기부등본)에 표시된 면적으로 하며, 현장설명은 별도로 하지 아니하고 매각물건 안내로 대체합니다. 입찰참가자는 사전에 현장답사, 토지이용계획 등의 각종 공부를 열람하여 토지이용계획 저촉, 법령상 및 행정상 제한 사항을 확인․숙지한 후 응찰하시기 바랍니다. 낙찰자가 다른 법령이나 행정상 제한 사항을 확인하지 못하여 발생하는 취득제한이나 취득 후 재산권 행사의 불이익에 대하여 전남개발공사는 일체의 책임을 지지 않습니다.

나. 본 입찰은 한국자산관리공사 전자자산처분시스템상의 전자 입찰로만 진행되므로 입찰관련 법령, 전자자산처분시스템 입찰참가자준수규칙, 입찰공고문 등을 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며 이를 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있습니다.

다. 별지 “일반경쟁입찰 유의사항”과 “계약조건”에 명시된 내용들을 확인하시고 응찰하시기 바라며, 입찰등록을 마친 자는 입찰에 관한 제반사항을 숙지하신 것으로 간주하고 이를 숙지하지 못하여 발생하는 불이익은 입찰자의 책임으로 합니다.

라. 전남개발공사는「지방자치단체를 당사자로 하는 계약법」제6조의2에 따른 청렴서약제를 실시하고 있습니다. 입찰에 참가하는 모든 개인(법인)은 청렴계약이행에 관한 사항을 숙지․준수한 것으로 간주하며, 낙찰자는 계약시 별첨의 청렴이행각서를 전남개발공사로 제출하여야 합니다.

마. 기타 문의사항 연락처

1) “온비드” 시스템 상의 공인인증서발부, 입찰서 제출, 입찰보증금 납부, 입찰결과 확인 등에 대해서는 한국자산관리공사 온비드사업부(☎1588-5321)로 문의하시기 바랍니다.

2) 기타 자세한 사항은 전남개발공사 신성장사업부 매각 담당(☎061-280-0432)에게 문의하시기 바랍니다.

위와 같이 공고합니다.

2015년 9월 21일

전남개발공사 사장