안녕하십니까?
업무에 노고가 많으십니다...
다름이 아니오라..몇가지 질문이 있어 이렇게 몇자 적습니다...
저는 지역인 목포이고요..현재 임대아파트에서 살고 있으며, 올 9월이면 분양전환을 해야할 시기 입니다...
헌데 주변에서도 그렇고 저도 그렇고 임대 집이기 때문에 1억이상의 분양가가 형성된다면, 취득세 등등 거의 1억2천이상은 될것같은 분위기인데, 제가 분양을 받아서는 큰 메리트을 느끼지못할것같아...
이번에 아시겠지만
목포옥암지구, 무안 남악지구에 도청이 이미들어섰고 아파트및 기관, 학교등 현재는 57개 기관이 정해진걸로 알고 있으며 공사도 활발하게 진행중입니다...
헌데, 제가 이번에 여기를 빼고 신도시인 남악으로 가려니 지방에서는 조금 큰 돈인 분양가가 거의 1억6천이상의 집입니다....물론 다른데에 문의도 드렸는데 제가 꼭 그렇게 하겠다는것이 아니기 때문에 답변 부탁드립니다....참고하고 좋은 정보라고 생각하고 받겠습니다...
질문 입니다....
1. 현재 살고 있는 임대 아파트를 분양 받아야 될지 그렇지 않아야 할지....???
2. 분양을 받지 않고 거의 1억이라는 대출을 받아 신도시로 갈아타야 하는지???
3. 과연, 대출을 받아 들어갔다고 할때 이자값이 상당한데 주택담보대출에서의 상환방식은 어떤 것이 나을까요?
4. 또, 과연 그쪽에서 어느 정도가 올라야 갈아탈건데(전3년을보고있습니다.) 이자부분이 상당히 높은데 이자보다도 더한 프리미엄이 형성되야 어느 정도는 저도 갈아탄 의미가 있을건데, 그렇지 않음 집 장만 하려다 너무 큰 손해가 있을수도 있는데, 물론 신도시라는 메리트는 있지만 장담을 못하기 때문에 어떻게 하면 좋을까요...????
5. 신도시로 들어간다고 했을때, 어느 정도를(시기) 봐야하는지..???
저는 지방에 사는 평범한 사람이지만 내집 마련의 꿈을 항상 생각하며 열시미 사려고 합니다....현재 40이 되었고 아이는 이제 20개월이넘은 신혼이지요....
바쁘시더라도, 좋은 조언 부탁드리며,
참 한가지더, 제가 아직 청약을 넣지 않았는데 지금부터라도 청약을 만들어야 하는지, 한다면 어떤 상품이 더 나은지 말씀해 주시면 감사 하겠습니다.....
그럼 언제나 건강하시고, 바쁘시겠지만 빠른 답변 바람니다....그럼 수고하세요...꾸벅....^^*
